케이뱅크 아파트담보대출은 아파트 구입부터 대출 갈아타기, 생활안정자금까지 이용해 볼 수 있는 상품입니다. 국내 최초 100% 비대면 아파트 담보대출로 지난 3년간 1조원이나 넘는 금액이 거래된 케이뱅크 아파트담보대출 조건, 한도, 금리, 신청방법 모두 알아보겠습니다.
케이뱅크 아파트담보대출
케이뱅크 아파트담보대출은 아파틑 구입하기 위한 구입자금 뿐 아니라 기존의 주택담보대출갈아타기(대환대출)를 할 수 있습니다. 또한 가지고 있는 아파트를 담보로 생활안정자금 대출을 이용해 볼 수 있습니다. 자세한 가계담보대출 조건 살펴보겠습니다.
대출대상
본인 단독 또는 배우자 공동명의 아파트를 소유한 고객이거나 아파트를 구입하려는 분으로 근로소득자, 사업소득자, 연금소득자, 프리랜서 등으로 소득확인이 가능한 분이어야 합니다. 또한 케이뱅크의 내부 심사기준을 충족할 경우 대출 대상이 됩니다.
대출한도
대출한도는 LTV/DTI/DSR 등 규제범위 내에서 아파트의 소재지 및 아파트 시세, 개인소득, 부채현황 등에 따라 차등 적용됩니다.
- 구입자금 대출 : 최대 10억원
- 대출 갈아타기(대환대출 ) : 최대 10억원(보유한 주택담보대출 금액 이내, 기존 대출 전액 대환해야함)
- 생활안정자금 대출 : 매년 최대 2억원
*22년 12월 1일부터 부동산 규제 완화 적용되어 구입자금 대상이 확대가 되었습니다. 15억원 초과 아파트로 대출이 거절되었거나, 대출한도가 부족했다면 12월 1일 이후인 지금 다시 한번 예상 한도를 확인해보셔도 좋겠습니다.
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대출상환
대출은 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환 중 선택이 가능합니다.
대출기간
대출기간은 10년에서 40년 범위 내로 5년 단위로 설정 가능합니다. (10, 15, 20년….) 거치기간은 1년 지정이 가능합니다. 단, 대출 실행 후에 대출기간 변경은 불가하니 유의하시기 바랍니다.
대출금리
대출금리는 최저 연 4.53%~ 최고 6.54% 입니다.
대출실행일
구입자금은 매매계약서 잔금일(평일)에 대출이 실행되고, 대환자금은 지정일(평일)에 대출 실행가능합니다. 생활안정자금은 지정일(평일 또는 주말)에 대출이 실행됩니다.
소득공제
대출갈아타기인 대환자금의 경우에는 소득공제 요건을 충족할 경우 당초 차입금에 대한 이자상환액과 대환후 이자 상환액에 대해 소득공제 적용이 가능합니다. 문의는 국세청 고객센터를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
대출신청방법
케이뱅크 아파트 담보대출은 비대면 신청 가능한 상품으로 케이뱅크 앱을 통해서 신청이 가능합니다.
대출서류
대출서류는 스크래핑방식으로 자동 제출되는 서류 이외에는 촬영하여 제출이 필요합니다.
주민등록표초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원, 사업자등록증명원 등의 경우 자동 제출이 가능하고 이외에 매매계약서, 등기권리증 등의 경우는 사진촬영 제출 등이 필요합니다. 아래 사항 외에 추가 요청 서류가 발생할 수 있습니다.
- 구입자금 : 매매계약서
- 대출갈아타기 및 생활안정자금 대출 : 등기권리증(등기필증)의 보안스티커를 제거하고일려변호를 입력(일련번호가 없는 경우 사진으로 촬영하여 제출)
중도상환해약금
대출 실행 3년 이후에는 중도상환해약금이 면제 되면 3년 이전의 경우 중도상환해약금이 적용됩니다.
- 중도상환해약금 : 중도상환금액(매년 최초 대출금액의 10% 이내 면제) x 해약금요율 1.40% x (3년-대출 실행 후 경과기관) ፥ 3년
대출관련비용
- 인지세 : 은행과 고객 각 50씩 부담, 대출금액 5천만원까지는 인지세 면제
- 국민주택채권할인비용 : 주택에 근저당권 설정하는 경우 발생하는 비용, 고객부담
- 근저당권 말소비용 : 대환자금 진행 시 발생하는 비용, 고객부담
- 등기관련비용 : 담보 제공할 부동산의 등기 정보 중 수정사항이 존재하는 경우 비용이 발생할 수 있음, 고객부담
결론
이상으로 케이뱅크 아파트담보대출에 대해 알아보았습니다. 아파트 구입을 앞두고 있는데 대출조건이나 한도가 마땅하지 않으셨다면 케이뱅크 아파트담보대출을 확인해볼 수 있겠습니다. 구입자금으로 한도 최대 10억원이며, 대환대출 및 생계자금까지 조건이 좋은 상품이므로 꼭 비교 후 이용해보시기 바랍니다.