내집마련 디딤돌 대출 신청 방법 및 조건에 대해 알아보겠습니다. 주택구입을 앞두고 있다면 최우선적으로 알아보아야 할 것이 주택도시기금의 디딤돌 대출입니다. 자세한 대출 조건 및 신청방법을 살펴보겠습니다.
내집마련 디딤돌 대출
서민의 내집마련을 위해서 국통교통부에서 지원하는 저금리 정책자금 대출입니다. 다양한 우대금리를 제공하고 내집마련의 꿈을 이뤄주는 최저 연 1.5%의 저금리 주택구입자금대출인 내집마련 디딤돌대출에 대해 자세한 대출조건과 대출대상, 주택 등 상환에 대한 내용 알아보겠습니다.
내집마련 디딤돌 대출 조건
대출대상
주택을 구입하려고 하는 고객으로 다음의 요건을 갖춘 분이면 내집마련 디딤돌 대출 대상이 됩니다.
- 대출 신청일 현재 민법상 성년이고 부양가족이 있는 세대주(만30세 이상은 단독세대주도 가능) 또는 세대주로 인정되는 자로 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택인 자(생애최초주택구입자는 생애 전기간 무주택이여야 함)
- 세대주 및 세대원 중 분양권 및 조합원입주권을 보유하고 있다면 유주택자로 봄
- 부부합산 연소득이 6천만원 이하이고 순자산가액이 4.58억원 이하 무주택 세대주
(생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원)
만 30세 이상 단독 세대주 즉, 1인 가구 디딤돌 대출도 가능하니 내집마련을 희망하는 분도 신청가능합니다.
대상주택
- 5억원 이하 주거전용면적 85㎡이하 주택(수도권 제외한 읍면지역은 100㎡이하), 단 접수일 기준 담보주택의 가격정보가 있는 경우에는 가격정보가 5억원 이하
- 만 30세이상의 미혼 단독세대주인 경우에는 주택가격 3억원 이하, 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍, 면지역은 70㎡까지)이하
대출금리
연2.15%~3.00% (고정금리 또는 5년단위 변동금리)
| 소득\대출기간 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| 부부합산 연소득 2천만원 이하 | 연 2.15% | 연 2.25% | 연 2.35% | 연 2.40% |
| 2천만원 초과 4천만원 이하 | 연 2.50% | 연 2.60% | 연 2.70% | 연 2.75% |
| 4천만원 초과 6천만원 이하 | 연 2.75% | 연 2.85% | 연 2.95% | 연 3.00% |
*생애최초구입자, 신혼가구, 2자녀 이상인 가구는 7천만원 이하
대출기간
10년, 15년, 20년, 30년
대출상환
- 비거치 또는 1년 거치
- 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환
우대금리
- 연소득 6천만원 이하 한부모가구 : 0.5%
- 생애최초주택구입자 : 0.2%
- 장애인가구 : 0.2%
- 다문화가구 : 0.2%
- 신혼가구 : 0.2%
- 1자녀가구 : 0.3%
- 2자녀가구 : 0.5%
- 다자녀가구 : 0.7%
- 청약(종합)저축장기가입자 : 0.1%~0.2%
-가입기간 1년 이상이고 12회차 이상 납입의 경우 0.1%
-가입기간 3년 이상이고 36회차 이상 납입의 경우 0.2% - 부동산전자계약 : 0.1%
- 신규 분양주택가구 : 0.1%
대출약정 이후 자녀수가 늘어난 경우 자녀가 늘어난 시점에 추가 금리 우대 신청이 가능합니다. 적용금리(기본금리-우대금리)가 1.5미만인 경우 최저 연1.5%로 금리가 적용됩니다.
대출한도
- 대출한도는 다음 중 작은 금액으로 산정됩니다.최고2.5억원 이내(신혼가구 2.7억원, 2자녀 이상 3.1억원 이내 (LTV 70%, DTI 60%이내)
- 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내집마련 디딤돌대출+국민주택건설자금+중도금대출+기금대출)은 매매가격 초과 불가
- 대출금액={(담보주택평가액xLTV)-선순위채권-임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금}
한국주택금융공사의 모기지신용보증(mcg)취급 가능
디딤돌 대출 신청 방법
디딤돌 대출 신청은 온라인 신청 또는 은행방문 신청이 가능합니다. 온라인 신청은 기금e든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 가능합니다. 신청절차는 상담정보 입력 > 전화상담 > 서류발송 > 심사 및 승인 > 은행방문/대출금 수령 순입니다.
- 한국주택금융공사 홈페이지에 접속합니다.
- 공동인증서(구 공인인증서) 로그인을 합니다.
- 필수/선택 항목을 입력합니다.
- 공사의 상담원이 대출 상담 후 필요한 구비서류를 안내합니다.
- 서류를 우편 또는 택배로 공사의 지사에 발송 또는 앱에서 직접 업로드 합니다.
- 심시 진행됩니다.
- 심사 승인 결과가 문자 메시지가 발송됩니다. (마이페이지에서 확인 가능)
- 취급은행을 방문 하여 대출약정 및 근저당 설정 서류 작성합니다.
- 대출이 완료됩니다.
취급은행
- 주택금융공사 홈페이지 신청(16개 은행) : 국민은행, 기업은행, 농협은행, 수협은행, 신한은행, 외환은행, 우리은행, 하나은행, SC제일은행, 씨티은행, 경남은행, 광주은행, 대구은행, 부산은행, 전북은행, 삼성생명
- 기금e든든 홈페이지(은행5개) : 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 기업은행
- 은행 방문 신청 : 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 기업은행
마치며
이상으로 내집마련 디딤돌 대출 신청에 대해 알아보았습니다. 내집마련을 준비중인 무주택 세대주라면, 우선적으로 디딤돌 대출 조건을 확인해보는 것이 좋습니다. 현재 내집마련 디딤돌 대출 신청 조건이 가장 유리하니 꼭 확인하셔서 내집마련에 도움받으시기 바랍니다.