보금자리론 대출에 대해 알아보겠습니다. 내 집 마련 디딤돌 대출과 함께 많은 분들이 보금자리론을 이용하고 있습니다. 보금자리론의 자격 및 한도, 금리, 신청방법, 서류까지 총 정리 해드리겠습니다.
보금자리론
보금자리론은 신규 주택 구입을 위한 용도 및 전세자금 반환, 기존 주택담보 대출 상환용으로 신청이 가능합니다. 대출은 고정금리 적용으로 안정적이며, 향후 금리 변동을 피하고 싶은 분에게 적합한 상품입니다.
보금자리론의 종류는 u-보금자리론, 아낌e 보금자리론, t-보금자리론이 있습니다.
- u-보금자리론 : 한국주택금융공사 홈페이지 신청
- 아낌e 보금자리론 :대출거래 약정, 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u보금자리론보다 0.1%p 금리가 저렴함
- t-보금자리론 : 은행에 직접 방문해서 신청
보금자리론 대출 자격 및 신청대상
민법상 성인인 대한민국 국민으로 부부(미혼인 경우 본인) 기준 무주택자 또는 1주택자여야 합니다. 일시적 2주택 허용되며, 담보주택 외 기존 주택의 처분은 투기지역 및 투기과열지구일 경우 1년, 기타지역이라면 2년 이내에 처분해야 합니다.
보금자리론 대출자격
대출금리
| 상품별/만기 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | 50년 |
| u보금자리론 | 4.60 | 4.70 | 4.75 | 4.80 | 4.83 | 4.85 |
| 아낌e보금자리론 | 4.50 | 4.60 | 4.65 | 4.70 | 4.73 | 4.75 |
| t보금자리론 | 4.60 | 4.70 | 4.75 | 4.80 | 4.83 | 4.85 |
대출금리는 22.08월 기준이며, 대출 실행일부터 만기까지 고정금리입니다.
우대금리
- 가족사랑 우대금리 0.1% (신청인의 직계존 비속이 전월세자금보증 또는 주택연금을 이용하고 있는 경우)
- 사회적 배려층 우대금리 0.2%~0.4% (신혼가구 0.2%, 다자녀가구 0.4%, 한부모가구 0.4%, 장애인가구 0.4%, 다문화가구 0.4%
- 서민우대프로그램 0.1%
- 미분양관리지역 내 미분양 아파트 입주자 0.2%p
- 안심주머니 앱(App) 쿠폰 0.02%
여기서 사회적 배려층 우대금리의 경우에는 주택가격 6억원 이하이며, 부부합산 소득 6천만원 이하(신혼가구 및 다자녀 가구는 소득 7천만원 이하), 주택면적 85㎡이하여야 합니다. 다자녀가구의 경우에는 면적제한이 없고, 사회적 배려층 우대금리 신설 이전의 기대출에 대해서는 소급적용되지 않으니 참고하시기 바랍니다. 우대금리가 적용되어 최종 대출금리가 1.2%미만이 된다면 1.2%를 적용합니다.
가산금리
담보물 소재지가 투기지역이라면 0.1% 부가금리가 부과됩니다. 단, 녹색건축(예비 인증)을 받은 경우라면 투기지역 가산금리는 면제입니다.
제출서류
대출 시 영업점 제출
- 신분증, 주민등록등분, 인감증명서(대출용)
- 부동산 등기권리증
심사시 필요서류
- 배우자 신분증 및 배우자 정보제공동의서
- 주민등록등본
- 가족관계증명원
- 소득증빙 및 재직확인 서류
- 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본
- 임대차계약서 사본
보금자리론 신청 방법
- 홈페이지에서 공동인증서 로그인 합니다.
- 필수/선택 항목을 입력합니다.
- 상담원이 전화로 대출 상담 및 대출신청에 필요한 서류를 안내합니다.
- 서류를 우편 또는 택배로 공사의 관할 지사에 발송하거나 홈페이지에 서류 이미지파일을 직접 업로드 합니다.
- 심사가 진행됩니다.
- 심사 승인 결과가 문자 메시지로 발송 됩니다.(심사내역은 홈페이지에서 조회가능)
- 은행을 방문해 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성합니다.
- 대출금을 수령합니다.
취급은행
u보금자리론
이외 13개 저축은행 (국제저축은행, 대명저축은행, The-K, DB저축은행, 드림저축은행, BNK저축은행, 아주저축은행, OSB저축은행, 진주저축은행, 청주저축은행, 키움저축은행, 평택저축은행, 한국투자저축은행)
아낌E보금자리론
| 하나은행 | 신한은행 | 우리은행 |
| KB국민은행 | 부산은행 | NH농협은행 |
t보금자리론
| SC제일은행(한국스탠다드차타드은행) | 제주은행 |
마치며
이상으로 보금자리론 대출에 대해 알아보았습니다. 안심전환 대출이 신청되면서 보금자리론 금리가 인하 된다고 하니 보금자리론 대출을 알아보고 있었다면, 이번 기회를 통해 이용하시기 바랍니다. 주택 구매에 있어서 대출은 한국주택금융공사의 기금 대출을 먼저 확인하는 것이 이득이니 보금자리론과 디딤돌대출을 통해 내 집 마련 해보시기 바랍니다.