기업은행 전세자금대출에 대해 살펴보겠습니다. 기업은행 전세자금대출은 버팀목전세자금대출 조건에 해당되지 않는 분들의 차선책으로 좋은 전세자금대출 상품입니다. 기업은행 전세자금대출 조건 및 한도, 금리, 신청방법 살펴보겠습니다.
기업은행 전세자금대출
기업은행 전세자금대출은 IBK안심전세대출로 전세자금대출과 동시에 임차보증금도 보전하는 상품입니다. 대출한도는 4억원 이하입니다.
👉 IBK기업은행 버팀목 전세자금대출 신청방법 및 대출자격/조건
대출대상
기업은행 전세자금대출을 받기 위해서는 공인중개업자를 통해서 임대차게약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상의 금액을 지불한 만 19세 이상인 고객을 대상으로 합니다.
전세대상 임차보증금이 수도권 7억원 이내 기타지역은 5억원 이내로 임대차기간 1년 이상 임대차계약을 체결한 고객이어야 합니다. 또한 개인신용평점 KCB 520점이상 또는 NICE 600점 이상을 충족하지 못한다면 상품가입 제한이 있을 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
대출한도
대출한도는 최대 4억원 이내로 전세보증금의 80% 이내 대출이 가능합니다. 대출한도는 개인의 신용평점, 전세보증금, 보유주택 수 등에 따라서 고객별로 다를 수 있습니다.
대출금리
대출금리 고정금리의 경우 최저 연 6.34%~ 최고 연 7.374%(기준금리 5.011%+가산금리 1.329%~2.363%) 입니다. 변동금리의 경우 최저 연 3.999%~ 최고 연 4.740%(기준금리 2.040%~ 가산금리 1.959%~2.700%)입니다. 단, 대출금리는 시장금리 및 대출조건에 따라 추후 변동이 있을 수 있습니다.
대출기간
대출기간은 25개월 이내로 하고, 대출 만기일은 임대차계약 만료일 1개월 경과한 날로 합니다. 단, 대출 만기일이 토요일 또는 공휴일인 경우에는 직전 영업일을 대출 만기일로 합니다.
이자계산방법
이자는 1년을 365일로(윤년은 366일) 보고 1일 단위로 계산합니다.
이자지급방법
이자는 납입일을 정해 일정주기 마다 이자를 납부합니다.
연체이자
대출이자율에 연체가산금리 연 3%를 더해서 적용됩니다. 단, 최고 연체이자율은 가계 및 중소기업의 경우 연 11%, 그 외는 연 13% 적용됩니다.)
대출상환
대출은 만기일시상환방식입니다.
중도상환해약금
중도상환해약금은 금리에 따라 상이합니다.
- 고정금리대출 : 상환금액 x 0.8% x (잔존일수÷대출일수)
- 변동금리대출 : 상환금액 x 0.5% x (잔존일수÷대출일수)
대출일수가 3년을 초과 시 3년으로 간주하고 대출 실행일 3년 이후는 중도상환해약금이 전액 면제됩니다.
부대비용
대출 신규 취급시 인지세 및 보증료를 부담하셔야 합니다.
인지세
인지세는 인지세법에 따라 납부하는 세금으로 은행과 고객이 각각 50%씩 부담하고, 대출금액에 따라 세액이 다릅니다.
- 5천만원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 : 7만원(각각 3만 5천원)
- 1억원 초과 ~ 10억원 이하 : 15만원(각각 7만 5천원)
- 10억원 초과 : 35만원(각각 17만 5천원)
보증료
주택도시보증공사 전세자금 보증 수수료는 고객이 부담합니다. 반환보증의 경우 연 0.154%이내, 특약보증의 경우 연 0.05%입니다. 대출 상환시 부담해야 하는 비용은 없습니다.
필요서류
임대차 계약서, 계약금 5% 이상 지급한 영수증, 주민등록초본/등본, 재직 및 소득 입증서류, 신분증 등이 필요합니다.
대출 신청시기
대출 신청은 신규의 경우 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내로 신청가능하며, 입주 후에 보증 신청하는 경우는 반드시 임차목적물 소재지에 전입신고를 완료 하신 후에 신청하여야 합니다.
개신 임대차계약의 경우에는 갱신계약의 시작일(월세를 전세로 전환할 경우에는 전환일)로 3개월 이내에 신청이 가능합니다.
대출신청
대출신청은 IBK기업은행 영업점 방문을 통해 신청이 가능합니다.
유의사항
해당상품은 금리인하 요구가 불가능한 상품이며, 휴일에는 대출금 상환이 불가능했으나 19년 1월 1일부터 휴일 상환 가능합니다. 단, 보증서 MCI, MCG 등의 대출은 휴일에 대출금 상환이 불가하니 참고하시기 바랍니다.
대출은 고객의 신용도 및 기업은행의 심사기준에 따라 대출 여부 및 한도가 결정됩니다. 대출원리금 납입일에 연체 되거나 할 경우, 연체이자 부과와 함께 신용관리 대상자로 등재될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
결론
이상으로 IBK기업은행 전세자금대출인 IBK안심전세대출 조건, 한도, 금리 및 대출 신청방법 살펴보았습니다. 버팀목전세자금대출인 무주택세대주, 소득조건, 대상주택에 부합하지 않아 부결이 된 분이라면 IBK안심전세대출을 확인해보시기 바랍니다. 대출 대상 주택의 경우 수도권 7억원, 기타 지역 5억원 이하입니다. 임차금의 80%로 최대 한도 4억원 까지 대출이 가능합니다. 신용점수만 자격에 해당된다면 전세자금대출 대출금리 및 한도가 좋은 상품이니 영업점 방문해 한도조회를 해보시기 바랍니다. 모바일 전용 전세자금대출을 알아보신다면, i-ONE직장인 전세대출을 추천드립니다.